Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

4 августа.

  • В разобранном кухонном гарнитуре нашла документы по квартирным счетчикам, 4 шт. для воды, один газовый, один электрический.

    Два счетчика ХВС пора поверять, забыла уже, как это делать, погуглила. Нашла, что в прошлый раз я обращалась в "Протэкт", оставила заявку на их сайте.
    Два счетчика ГВС поверены в 2019 году. Газовый мы будем менять. Если в общих словах, то с этим и связаны походы в Горгаз.

  • Горгаз очередной раз отморозился и неделю не отвечает на сообщение через мессенджер (который у них в виде урны и стопки бумаги). Напомнила Гене, что завтра тогда с утра позвонить на горячую линию.


    Чтобы пояснить, зачем менять газовый счетчик, надо рассказывать историю с самого начала, точнее, с момента последнего поста по квартирному от 17 мая 2020-го года, чем я потихоньку и займусь в коротких постах.

    Collapse )

    19 июня.

    ПЛОХОЕ.

    1.
    Ну, теперь Тинькофф названивает каждый день, дополнительно к остальным спамерам, которых у меня приложение определяет и подсвечивает красненьким.

    То есть как было: я в начале месяца зашла в личный кабинет и оставила кредитную заявку, интересуясь, одобрит ли банк нужную сумму. В течение дня мне перезвонили и сообщили, что одобряют, при условии предоставления квартиры в залог. Я говорю - аа, тогда нет, спасибо. И положила трубку.

    И с того момента, уже две недели, раз в день мне звонят разные операторы Тинькова и радостными голосами сообщают, что да! да! мне одобрили кредит. Теперь нужно предоставить квартиру в залог.

    Надо сказать, что я их клиент уже давно, и подвоха сначала не ожидала. Раза три я брала трубку, напоминала, что от предоставления кредита отказалась, и клала трубку обратно. Один раз мне перезвонили со словами "что-то связь пропала"))). Однажды даже объяснилась: сказала, что квартира у меня в ипотеке, поэтому в залог я предоставить ее не могу. На это мне ответили:

    - Да, жаль. Но вы можете предоставить в залог квартиру друга!

    Тогда я как обычно перестала брать трубку.

    Через некоторое время в почту пришло оповещение из личного кабинета, близко цитирую: "Мы отказываем вам в кредите, потому что не смогли до вас дозвониться". Ура, подумала я!
    Collapse )

    Квартирное - 4.

    Перед установкой окон на лоджии я сняла с крючков бамбуковые рулонные шторы в количестве четырех штук, рассмотрела, как устроен механизм их сворачивания.


    Collapse )

    Квартирное - 1.

    Добрый день, с вами ремонтная Санта-Барбара.

    На чем мы там остановились? Пришлось достать телефон и просмотреть фотографии, которые я делала с целью написать очередные посты, но которые (посты) каждый раз откладывала.

    Ну вот.

    Плиту я, помните, покупала. Привезли, поиграли бытовой техникой в пятнашки внутри квадратика кухни. Потом пришел газовщик и тоже поиграл в пятнашки, перетыкая газовый шланг из одной плиты в другую.

    Затем на Авито я выбрала интуитивно располагающее к себе объявление о бесплатном вывозе металлолома, Гена туда позвонил, приехали мужики и со словами "спасибо" старую плиту увезли. Нет, платного вывоза металлолома массой всего 50 кг, к сожалению, в Рязани нет.

    ***

    Разобрала один из углов в зале однушки. Там стояли детские поделки, коробки с коллекциями пушистиков и прочей хренью. С Амазона пришли красивые коробки, переложила пушистиков в одну из них, отнесла в двушку.


    Collapse )

    Кв 01.01

    Вот пока каникулы начались - я попробую возобновить ежедневный небольшой пост о сделанном для квартиры. Но от замысла жж-движухи, которая движется каждый день на протяжении многих месяцев, придется отказаться (возможно, временно). Потому что получается, что написание поста - это еще одна работа и понуждение себя, а я уже не знаю, куда деваться от работы и от понуждений, навалившихся со всех сторон.

    Я об отдыхе постить хочу).

    Позже напишу, что там по мелочи было за прошедший месяц, а пока - что по мелочи за сегодня. Сегодня я заколебалась с отваливающимся краном для розжига конфорки у плиты в однушке (плита советская, страшная, осталась от прежних хозяев). Отваливается он уже года полтора при каждом зажигании, я терпеливая. Конкретно сегодня я подумала, что хватит говорить себе "как в новую квартиру переедем - так все и купим, сюда бессмысленно что-то покупать", потому что можно еще год не переехать и год терпеть отваливающийся кран (а про застывший за годы жирный нагар внутри и нерабочую духовку я даже говорить не буду. Старьё). Поэтому погуглила, сколько стоит дешевая плита типа "Гефест" (с расчетом потом отдать свекрови в деревню или даже оставить новым жильцам). Около 9 тыс.

    Выбирала из дешевых и еще дешевле и, в конце концов, наткнулась на вообще замечательный вариант за 4 тыщи.
    Collapse )

    Мои дальнейшие квартирные движения. Часть 9

    Вот еще пару постов напишу с резюмированием и подведением промежуточных итогов - и хорош. Тем более, что я уже начала в режиме реального времени шевелиться и отбивать песчинки дальше, и это вполне можно выносить в ежедневный челлендж.

    В 4-й части я упоминала, что ремонт в однушке нам делали два мальчика, и у меня остался телефон главного из них (правда, прошло уже одиннадцать лет). Вполне возможно, что главный мальчик давно работает где-нибудь в офисе и думать забыл, что в 21 год кому-то что-то клеил/красил.

    Я нашла его в контактике и обнаружила, что мальчик (молодой мужик 32-х лет) не бросил своего пагубного пристрастия, а даже сваял сайт с предложением услуг по ремонту и отделке и выложил у себя в профиле. Я полистала сайт и в разделе "Услуги" наткнулась на фотку, которая заставила меня долго смеяться. Нет, не от качества работы, а от того, что я не ожидала ее встретить на просторах.

    Не буду давать ссылку, чтобы поисковик не связывал этот пост с профилем парня, выложу скриншот.
    Collapse )

    Мои дальнейшие квартирные движения. Часть 4

    Одна из моих френдесс летом в комментариях посоветовала мне парня, который делал ремонт у нее в старой квартире. Сказала, что раньше он был мастер-универсал, а сейчас переключился только на плитку, но можно пригласить его для консультации вообще и для плитки в частности.

    Списалась с парнем в вотсапе, договорились посмотреть квартиру. Спросила, занимается ли он так же сантехникой, а конкретно, трубами, потому что водопроводные трубы также есть в кухне и в холле, зашитые в стену, и у Гены паранойя, что их надо тоже менять. Парень про трубы информацию подтвердил.

    Не знаю, как я себе представляла общение, может, так, что придет мастер-энтузиаст, не знающий в жизни большего счастья, нежели начать отделывать мою квартиру. На деле пришел неразговорчивый и неулыбчивый товарищ, думаю, подуставший после рабочего дня. На вопросы отвечал односложно, трубы в кухне посмотрел издалека, типа что они есть. Услышав, что мы, наверное, выложим плиткой только туалет, а ванную трогать не будем из-за недостатка средств, заметно утратил интерес.
    Collapse )

    Мои дальнейшие квартирные движения. Часть 2.5

    Дополню предыдущий финансовый пост и упомню еще про проценты от вкладов. Деньги после продажи сталинки (в ноябре) и гаража (двумя месяцами ранее) лежали на вкладах в Сбере и в Альфа-банке (затем, после покупки квартиры, на вкладах осталась "ремонтная" сумма). За год сумма процентов получилась равна сумме комиссии риэлтора - 50 тыс.

    (no subject)

    По поводу ремонта двушки.

    По моим прикидкам, растянется еще на год. В июне мы на проекте передаем дела новой команде поддержки, в июле помогаем им с решением проблем. С 1 августа наша команда на бенче ("скамейка запасных"), соответственно, ресурс-менеджер начинает меня запихивать куда можно и нельзя.

    Собеседования, в том числе могут быть и на английском, принятие решений типа "нужно будет первый месяц пожить в Москве" (нужно мне это или не нужно). Текущий проект был самым лучшим за 13 лет моей работы, унылого говна в упомянутый промежуток тоже хватало, и скорее всего, по принципу чередования, следующий будет как раз унылым говном. Разумеется, стресс, нервы, депрессивное состояние: я же каждый раз при смене проекта меняю работу, прямо полностью, как увольняюсь, только без оформления бумаг. Множество собеседований с отказами, затем согласие и новый коллектив чужих людей заказчика. В лучшем случае, новое место в своем офисе, в худшем - в чужом; новые выстраиваемые связи (никто не мешает начальству отличаться от общепринятого); новые технологии; никому ничего не нужно, никто ничего не знает. Никто также не обещает, что проект продлится даже всего лишь год, можно пытаться-пытаться вылезти из кожи, а через три месяца тебе одним днем сообщат, что заказчик решил сократить команду, и все пойдет заново. Уже достаточно, чтобы сил на принятие решений по ремонту не оставалось.

    Поэтому не стоит ждать от меня отчетов в духе "сегодня по рекомендации Армена мы покупали жидкие обои, настроение бодрое, музыка Benassi Brothers - Satisfaction". Возможно, для отдыха я потихоньку буду выкладывать свои посты "Всем в сорок", а ремонт, как геморрой, обходить молчанием, пока не станет понятно, что он уже едет по накатанным рельсам. Возможна также и обратная ситуация.


    По поводу "как прошла сделка".

    Я наконец-то увидела, для чего вообще нужен риэлтор. В конкретном случае продажи сталинки без него вполне можно было обойтись, если бы меня не достали звонки агенства "удачный выбор". Нет, это не я прониклась вдруг черной неблагодарностью к своему риэлтору, а просто на примере поняла, что со сталинкой у меня прошел самый легкий вариант сделки, с двушкой же он был значительно сложнее (и в то же время не самый сложный из возможных).

    В случае сталинки я - единственный продавец (значит, избегаем нотариуса), покупка за наличные (значит, избегаем ипотечных банков). Договорились, пришли в МФЦ, через полчаса от момента прихода передали пачку денег и ключи, всё.
    Collapse )

    (no subject)

    Гена приезжает только 1-го мая (ожидала 28-го апреля). Сказала риэлторше. Та перезвонила, сообщила, что записала нас на сделку 6 мая в банк в 9.00 и к нотариусу в 12.00. Я так понимаю, после нотариуса предполагается еще и МФЦ.

    В интернете написано, что можно лично передавать документы в МФЦ, а можно электронно, это типа чуть дороже, но удобнее. Боюсь, риэлтор будет настаивать, чтобы отправляли все электронно и побыстрее от нее отстали. Но вот это "чуть дороже" меня напрягает, сейчас поясню почему.

    Отсюда:
    Стоимость услуг Нотариуса складывается из размера государственной пошлины за совершение нотариальных действий, и услуг правового и технического характера (разработка договора, проверка документов, консультация и т.п.).

    Размер госпошлины за удостоверение Договора купли-продажи, мены или дарения квартиры, в зависимости от суммы ее кадастровой оценки, составляет:

    до 1 млн. руб. – пошлина составляет 3 тыс. руб. + 0.4% от оценочной суммы.
    до 10 млн. руб. включительно – 7 тыс. руб. + 0,2% от суммы, превышающей 1 млн. руб.
    свыше 10 млн. руб. – 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн. руб. (но не более 100 тыс. руб.)

    Размер госпошлины зависит от оценочной (кадастровой) стоимости квартиры, и исчисляется одинаково для всех регионов страны (согласно НК РФ). Размер доплаты за услуги правового и технического характера устанавливается нотариусами самостоятельно. Для Москвы, например, средняя цена (доплата) за эти услуги составляет 7-10 тыс. руб.

    Регистрация перехода права собственности оплачивается отдельно. Пошлина при оформлении составляет 2000 рублей.

    Collapse )