Таблицы и границы (annika_fluffy) wrote,
Таблицы и границы
annika_fluffy

Categories:
Гена приезжает только 1-го мая (ожидала 28-го апреля). Сказала риэлторше. Та перезвонила, сообщила, что записала нас на сделку 6 мая в банк в 9.00 и к нотариусу в 12.00. Я так понимаю, после нотариуса предполагается еще и МФЦ.

В интернете написано, что можно лично передавать документы в МФЦ, а можно электронно, это типа чуть дороже, но удобнее. Боюсь, риэлтор будет настаивать, чтобы отправляли все электронно и побыстрее от нее отстали. Но вот это "чуть дороже" меня напрягает, сейчас поясню почему.

Отсюда:
Стоимость услуг Нотариуса складывается из размера государственной пошлины за совершение нотариальных действий, и услуг правового и технического характера (разработка договора, проверка документов, консультация и т.п.).

Размер госпошлины за удостоверение Договора купли-продажи, мены или дарения квартиры, в зависимости от суммы ее кадастровой оценки, составляет:

до 1 млн. руб. – пошлина составляет 3 тыс. руб. + 0.4% от оценочной суммы.
до 10 млн. руб. включительно – 7 тыс. руб. + 0,2% от суммы, превышающей 1 млн. руб.
свыше 10 млн. руб. – 25 тыс. руб. + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн. руб. (но не более 100 тыс. руб.)

Размер госпошлины зависит от оценочной (кадастровой) стоимости квартиры, и исчисляется одинаково для всех регионов страны (согласно НК РФ). Размер доплаты за услуги правового и технического характера устанавливается нотариусами самостоятельно. Для Москвы, например, средняя цена (доплата) за эти услуги составляет 7-10 тыс. руб.

Регистрация перехода права собственности оплачивается отдельно. Пошлина при оформлении составляет 2000 рублей.


Кадастровую стоимость квартиры нашла здесь по адресу двушки. 2 780 928 руб.

7000 + 0.2*2780928/100 + 7000 + 2000 = 21516р.

0_0

И это интернет так посчитал, а как посчитает нотариус - да хрен знает. Скажет, что размеры госпошлины устарели, и теперь общая сумма 42тыс., а не рассчитанные мной 21тыс (шутка). Да меня жаба уже на 21 тыще душит невыносимо. А если сумма 23тыс., например, ну туда-сюда тыща, региональные наценки, вам сложно, что ли. А эта вот фигня с отправкой документов электронно в МФЦ, предположим, еще 2000, смотрите как удобно, теперь всего 25тыс.? А если не еще 2000 за электронку, а еще 5000? Короче, у меня истерика, денежные суммы на глазах растут, как мыльные пузыри, и лопаются, оставляя меня с мыльными брызгами на руках.

Когда продавала отцову квартиру, покупатели заплатили 2000р пошлины в МФЦ. Всё. Потому что я была единственным владельцем, и оформление сделки у нотариуса не требовалось.

Оформить, что ли, дарение Геной мне его части однушки, чтобы единственным владельцем была я? Чтобы избежать при моей третьей сделке нотариуса? С другой стороны, если всю эту сумму платит покупатель, то не пофиг ли мне тогда, в третьей сделке я же буду продавцом? Может быть, сумма все-таки делится между продавцом и покупателем (при покупке двушки это было бы счастьем)? Тогда в третьей сделке мне выгодно стать единственным владельцем, плюс экономия времени...

Такшта я в некотором раздрае. Поздравляю себя только, что рано озаботилась заказом наличных из Альфа-банка, где лежит необходимая сумма для первоначального взноса. Вроде 26 апреля только, до 6 мая еще далеко. Позвонила в отделение спросить, работают ли они в майские праздники, чтобы заказать деньги на выходной. Сказали, установите наше приложение и закажите деньги онлайн, выбрав нужную дату и время. На деле оказалось, что в майские они работают кое-как, следующая доступная дата 6 мая после 14.00, а у нас в этот день сделка с утра. Пришлось выбрать получение значительно раньше.

Еще я до сих пор вздрагиваю от такого же рингтона на телефоне у других людей, какой был у меня на отдельном телефоне для звонков по сталинке. В первую же секунду портится настроение, потом я осознаю, что телефон звонит не у меня, и вообще его даже в сумке нет, но мне не становится от этого хорошо, я в напряжении жду, когда уже владелец возьмет трубку и выключит этот чертов звонок.


Следующие дела:
- забрать заказанные деньги;
- риэлтор обещала перезвонить еще раз;
- прийти с деньгами и паспортами в день сделки в банк.
Tags: квартира
Subscribe

  • День воды.

    1. Сегодня ездили смотреть разлив Оки у Шумаши. Видно, что под воду полностью ушла асфальтированная дорога в село, и лишь дорожная разделительная…

  • (no subject)

    - Я пришел в курилку, - сказал Гена, - а там Вадим с Дениской обсуждают, что американцам проще: у них каждая фраза значит именно то, что значит. А в…

  • Гостиница "Лесной бункер". 6 апреля.

    Я встала в 8.30 и использовала время до 12.00 до минуточки. Во-первых, я доела все, что у меня осталось от продуктов, чтобы не тащить домой.…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 8 comments