May 31st, 2019

(no subject)

По поводу ремонта двушки.

По моим прикидкам, растянется еще на год. В июне мы на проекте передаем дела новой команде поддержки, в июле помогаем им с решением проблем. С 1 августа наша команда на бенче ("скамейка запасных"), соответственно, ресурс-менеджер начинает меня запихивать куда можно и нельзя.

Собеседования, в том числе могут быть и на английском, принятие решений типа "нужно будет первый месяц пожить в Москве" (нужно мне это или не нужно). Текущий проект был самым лучшим за 13 лет моей работы, унылого говна в упомянутый промежуток тоже хватало, и скорее всего, по принципу чередования, следующий будет как раз унылым говном. Разумеется, стресс, нервы, депрессивное состояние: я же каждый раз при смене проекта меняю работу, прямо полностью, как увольняюсь, только без оформления бумаг. Множество собеседований с отказами, затем согласие и новый коллектив чужих людей заказчика. В лучшем случае, новое место в своем офисе, в худшем - в чужом; новые выстраиваемые связи (никто не мешает начальству отличаться от общепринятого); новые технологии; никому ничего не нужно, никто ничего не знает. Никто также не обещает, что проект продлится даже всего лишь год, можно пытаться-пытаться вылезти из кожи, а через три месяца тебе одним днем сообщат, что заказчик решил сократить команду, и все пойдет заново. Уже достаточно, чтобы сил на принятие решений по ремонту не оставалось.

Поэтому не стоит ждать от меня отчетов в духе "сегодня по рекомендации Армена мы покупали жидкие обои, настроение бодрое, музыка Benassi Brothers - Satisfaction". Возможно, для отдыха я потихоньку буду выкладывать свои посты "Всем в сорок", а ремонт, как геморрой, обходить молчанием, пока не станет понятно, что он уже едет по накатанным рельсам. Возможна также и обратная ситуация.


По поводу "как прошла сделка".

Я наконец-то увидела, для чего вообще нужен риэлтор. В конкретном случае продажи сталинки без него вполне можно было обойтись, если бы меня не достали звонки агенства "удачный выбор". Нет, это не я прониклась вдруг черной неблагодарностью к своему риэлтору, а просто на примере поняла, что со сталинкой у меня прошел самый легкий вариант сделки, с двушкой же он был значительно сложнее (и в то же время не самый сложный из возможных).

В случае сталинки я - единственный продавец (значит, избегаем нотариуса), покупка за наличные (значит, избегаем ипотечных банков). Договорились, пришли в МФЦ, через полчаса от момента прихода передали пачку денег и ключи, всё.
Collapse )

(no subject)

Траты.

К счастью, оплата услуг нотариуса делилась поровну между продавцами и покупателями. И страховой взнос с нас также взяли в размере 1% от кредитных средств (т.е. не 1.5% и не от всей стоимости приобретаемой квартиры).

Оценка - 3 000 р.
Обслуживание аккредитива (для перечисления кредитных средств открыть два счета, т.к. продавцов двое) - 2 000 р
Страховка банка - 22 500 р.
Нотариус - 11 500 р за двоих покупателей.
Задаток - 50 000 р.
Первоначальный взнос - 750 000 р.
Госпошлина МФЦ - 2 000 р.
----------
Итого: 841 000 р.

Внесли майский платеж по кредиту ~ 5600р (за несколько дней мая).


Уже сделанные дела.

1) Осмотрела квартиру в целом, что бросается в глаза.
2) Осмотрела квартиру придирчивее, в солнечный, дождливый день, в сумерках.
3) Замерила всю квартиру и зарисовала в блокноте план.
4) Прикинула необходимое освещение, подсвечивая телефоном в разных углах, с точки зрения, понадобятся ли в этих помещениях еще источники света.

Да, я собираюсь очень дотошно подойти к удобству проживания, я же практически конструирую частицу себя, а потом приставлю ее к себе, и она прирастет (ужасные сравнения, зато точные).

Collapse )