June 13th, 2018

Квартирный пост.

С марта месяца примерно такие новости:

1) Было, если не ошибаюсь, 3 просмотра за 3 месяца.

2) На очередном просмотре риэлтор снова навязчиво обратила внимание потенциального покупателя, что кухня маленькая, но ее можно объединить с комнатой, и получится шикарная кухня-столовая. Я потихоньку попросила ее остаться после просмотра и спросила, что, мол, не могла бы она просто-напросто НИКАК не отзываться о кухне? Кому надо - он все и так видит, и размеры, и состояние.

В ответ она мне с круглыми глазами поведала две истории.

Первая - ей приведенные клиенты предъявляли претензии, что она не предупредила их о кухне, иначе они бы даже смотреть не поехали.

Вторая - люди ей звонят и спрашивают, а почему такая НИЗКАЯ цена за сталинку (1850тыс.)? Совсем убитая? На что риэлтор отвечает - нет, просто там кухня маленькая, хозяева это учли и снизили цену.

Похоже, цена на таком уровне, что люди уже начали опасаться подвоха. Похоже, что разумно будет сидеть с этой ценой на попе ровно, даже продолжительное время.
Collapse )

11 июня.

1. Задачи из списка:

а) Позвонить другому риэлтору.
В продолжение этого поста. Позвонила, описала ситуацию, в том числе и всю предысторию.

- У вас она есть на Авито? Скажите улицу и номер дома, я посмотрю и перезвоню.

Перезвонила.

- Цена выставлена правильная. В вашу квартиру покупателю нужно вкладываться, хотя бы косметически. Но в то же время, за вашу же цену можно найти новостройку и вкладываться уже в нее. Люди сейчас не хотят делать ремонт, ищут вторичные квартиры, которые переделывать не нужно (охотно верю). А если уж требуется ремонт - тогда проще с нуля в новой квартире. Можете даже до 1800тыс. снизить, это тоже, кстати, будет правильная цена. Просмотров сейчас нет, т.к. лето, мертвый сезон (ну это я и сама знала). Еше можете снизить до 1700тыс., думаю, тогда она за лето уйдет.

"Угу", - подумала я, - "а если до 1100тыс. - так и завтра оторвут с руками."

Сказала ей спасибо, положила трубку. Не буду я пока снижать. Не знаю, конечно, куда меня заведет отчаяние)).

Обмолвилась еще о такой вещи:

- Чтобы жить там, наверное, никто покупать не будет, а сдавать - могут и купить.

Из чего я сделала второй вывод: на Авито плохие фото. Как это жить там никто не захочет? На просмотрах вполне хотели, даже если чисто умозрительно. Ну, по крайней мере, прям конкретно пугались старья - самые единицы))).
Collapse )

12 июня.

1. Задачи из списка:

а) Посмотреть, можно ли выбрасывать старый стол в помойку.
Наверное, можно, если разобрать на мелкие части и выносить понемногу. Но одной сплошной столешницей от кухонного стола убить можно, она как дверь.

Я поискала и обнаружила, что на Авито масса предложений по утилизации ванн, батарей, старой мебели. Даже с фотографией процесса погрузки мусора, куда там моим фоткам с гаражами.

Единственное, что дорого. Самое дешевое предложение - 300р за предмет мебели. Это мне еще и доплатить за всю старую срань нужно).

Collapse )