February 16th, 2016

(no subject)

Смотрела на Авито квартиры на Московском, которые меня бы заинтересовали. Догадываюсь, что часть из них, скажем так, фуфел для привлечения внимания. Аналогично объявлениям в газете. Читаешь: улица подходящая, этаж третий, теплая неугловая, состояние отличное, окна пвх, сантехника новая, соседи прекрасные, цена средняя. Звонишь. Этой квартиры у меня нет, но на этой же улице есть другая, пойдете смотреть? Пойдем - не пойдем - все равно. Теперь будут звонить риэлторы и предлагать еще варианты, еще варианты, еще варианты... На самом деле, уже понятно, что первоначальной квартиры вообще в природе не существовало.

(Это я свой прошлый опыт вспоминаю).

Выбирать прицельно еще рано, но примерно определиться с ценами можно. Прошерстила все двушки в районе и выбрала в отдельную папочку те, что могла бы пойти смотреть. Для примера три квартиры из выбранных:

  1. Вот эту я подозреваю, что она как раз для привлечения внимания.

    https://www.avito.ru/ryazan/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_310_et._619215512

    3,19 млн.р., это значительно меньше, чем средняя цена таких квартир. Вижу ее на Авито уже довольно продолжительное время. Хотя кто знает.

    Нравится тем, что она расположена на Комбайновой, где я и хотела.




  2. Вот эта нравится планировкой - я видела точно такую же у знакомых. 3,3 млн.р.

    https://www.avito.ru/ryazan/kvartiry/2-k_kvartira_64_m_810_et._663943638

    Кроме того, дом в глубине дворов, будет тихо.

    Минус тоже сразу вырисовывается: я помню парковку в том дворе, выживает сильнейший.

    И еще минус: они хотят свою встроенную кухню встроить еще и в цену продажи. Мне, естественно, чужая мебель не нужна. Кстати, таких объявлений много. Например, просят за похожую квартиру 4 млн., зато обещают оставить прихожую, кухню, встроенный шкаф, диван и два кресла. В конце восклицают - заезжайте и живите! Спасибо.


  3. В этой сделали черновую отделку и почему-то сразу запросили 3,6 млн.р.

    https://www.avito.ru/ryazan/kvartiry/2-k_kvartira_72_m_510_et._650467444

    Тут нравится, что 5 этаж, окна смотрят на зелень и с парковкой получше. Но есть вероятность, что в будущем ул.Костычева, на которой она расположена (и которая сейчас тупиковая, можно сказать), продлят по генплану дальше в поля и сделают улицу полноценной магистралью.

(no subject)

Смотрела на Авито цены на сталинки. В нашей отремонтирована только ванная, стоят новые окна и батареи. Стены и пол ремонтировались последний раз в 1992 году. Балкона нет, кухня и туалет микроскопические (это из недостатков). Кухня 4,5 кв.м. (не шучу), туалет 0,7 кв.м.

Знаете, почему такая маленькая кухня? Дом был построен для преподавателей Радиоинститута в 51 г. На первом этаже находилась столовая для студентов и преподов. Предполагалось, что советские ученые не будут отягощены заботами по ежедневному приготовлению домашней еды. Надо тебе - спустился на первый этаж и поел, и потом снова наверх, творить. А на кухне - так и быть - чайку вечером выпить можно.

Знаете, почему такой маленький туалет? Сие тайна великая есть:).

Разброс цен аховый.

1) Вот двушка на первом этаже у остановки - 1,75 млн. Этот тип называется "рабочая сталинка", там деревянные лестницы, коридорная система и прочее в таком духе.

https://www.avito.ru/ryazan/kvartiry/2-k_kvartira_50_m_13_et._671991196



Collapse )

(no subject)

Смотрела на Авито цены на нашу старую квартиру (пока еще не старую, но буду называть ее так). Как и предполагалось, в среднем 1,6 млн.р.

Вот похожая.

https://www.avito.ru/ryazan/kvartiry/1-k_kvartira_31_m_25_et._662343869

В нашей, в отличие от похожей, проводился ремонт, хотя затрудняюсь сказать, какой. Не черновая отделка: какая черновая, если все выровнено, обои поклеены, плитка положена, ламинат, электрика, вся фигня. Не чистовая: где-то к восьмидесяти процентам всех работ стиль ремонта, как в анекдоте, изменился с "хай-так" на "хрен-с-ним".

(no subject)

Такса оценщика - 2000р за квартиру. В феврале нет возможности их выделить (традиционно зимние месяцы издерживаемся и потом употребляем хрен). Ждем 1-го марта.

По поводу "издерживаться". Новый год. Три Гениных лучших друга и родной брат родились в январе и феврале. Гена сам родился в феврале. Я - в январе:).